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江蘇東辰對樓宇設(shè)備大中修改造工程、安裝工程等。其對各類物業(yè)的基本設(shè)施，從中央空調(diào)到電力設(shè)備、給排水設(shè)備，從安防系統(tǒng)到計算機管理系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)，均有豐富的設(shè)計安裝、運行維護、大中修改造、安裝的經(jīng)驗。　　

服務(wù)內(nèi)容：

（一）辦公樓、室維修服務(wù) 

設(shè)置報修專線電話，建立24小時維修服務(wù)值班制度，受理各項日常零星報修服務(wù)。 

按ISO9001：2000質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)“以顧客關(guān)注為焦點”，制訂《維修服務(wù)承諾》和《維修服務(wù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)》并切實執(zhí)行，在兩個工作日內(nèi)對室內(nèi)維修項目進行電話回訪，以持續(xù)改進維修服務(wù)質(zhì)量。

（二）供配電系統(tǒng)維護管理 

保證供配電設(shè)備24小時正常運行。

應(yīng)急發(fā)電機（如有）可隨時啟動，在市政停電的情況下，保證發(fā)電機在15秒鐘內(nèi)運轉(zhuǎn)供電。

功率因數(shù)達(dá)0.95以上。

（三）給排水系統(tǒng)維護管理 

建立用水、供水管理制度并落實，積極協(xié)助用戶安排合理的用水和實施節(jié)水計劃。 

建立給排水設(shè)備維修保養(yǎng)制度并嚴(yán)格執(zhí)行，設(shè)備和管道系統(tǒng)狀況良好，如遇爆管、設(shè)備故障等，維修人員及時到場搶修。供水系統(tǒng)功能正常，排水系統(tǒng)通暢。 

限水、停水能預(yù)先通知業(yè)主。 

按規(guī)定定期清洗樓宇二次供水蓄水設(shè)備；設(shè)備及周圍環(huán)境整潔，有封閉措施；二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證齊全，無二次污染發(fā)生，確保二次供水符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)。

（四）消防系統(tǒng)維護管理 

消防控制中心及消防系統(tǒng)設(shè)施配備齊全，完好無損，待機狀態(tài)良好，消防監(jiān)控系統(tǒng)由安管人員24小時值班。

落實區(qū)域消防安全責(zé)任人、義務(wù)消防人員，定期進行演練，開展消防知識及法規(guī)的宣傳教育，保證火災(zāi)發(fā)生率為“0”。

制定突發(fā)性火災(zāi)等應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，緊急疏散通道暢通，照明設(shè)備、引路標(biāo)志完好。 

無火災(zāi)及其它安全隱患。 

消防設(shè)備完好率100%。

（五）空調(diào)（水源熱泵）系統(tǒng)維護管理 

建立規(guī)范完善的空調(diào)系統(tǒng)運行制度和維修保養(yǎng)制度并嚴(yán)格執(zhí)行。 

空調(diào)系統(tǒng)安全、正常，保持狀況良好。設(shè)備及環(huán)境整潔，無異常噪聲及滴漏水現(xiàn)象。及時準(zhǔn)確的為業(yè)戶提供加班加時空調(diào)服務(wù)。 

有準(zhǔn)確完整的空調(diào)系統(tǒng)檔案資料，各項運行記錄和維修保養(yǎng)記錄齊全，并歸檔保存。 

制定切實可行節(jié)能運行制度，有明顯節(jié)能降耗成果。

（六）電梯系統(tǒng)維護管理要求（此項是否歸物業(yè)管理，需商約） 

電梯由專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，電梯維修、保養(yǎng)人員均持證上崗，電梯各種年審證件齊全。 

嚴(yán)密的安全運行和維修保養(yǎng)規(guī)章制度得到落實，各種維護保養(yǎng)、巡視檢查記錄統(tǒng)一歸檔管理，資料完整。 

電梯運行狀態(tài)良好，安全設(shè)施齊全有效，轎廂及機房整潔，通風(fēng)、照明及其他附屬設(shè)施完好。 

出現(xiàn)運行故障后，維修人員在十五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修。

（七）智能化系統(tǒng)管理 

零修合格率達(dá)100%。

智能化系統(tǒng)控制協(xié)調(diào)，設(shè)備運轉(zhuǎn)良好，滿足樓宇內(nèi)外辦公自動化要求。